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NOTRE CHOIX DE locations de vacances – SAISON VI

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NOTRE CHOIX DE locations de vacances – SAISON VI

Entamons la saison VI ensemble et étudions nos choix de locations de vacances !

L’expérience des saisons précédentes nous a permis de revoir de manière plus précise les locations de vacances et l’organisation de notre voyage

Idéalement, nous choisissons pour cette saison ibérique où la chaleur sera présente de manière courante des locations de vacances avec un minimum de 3 nuits et une moyenne idéale autour de 4, permettant de bénéficier de 3 ou 4 longs séjours, présentant une surface à vivre confortable, un extérieur, avec barbecue et piscine

La piscine n’est pas une option primordiale, la météo ne nous permettant pas de garantir d’en profiter

Bien sur la machine à laver, l’équipement de la cuisine, le confort des chambres restent déterminants

LE TABLEAU CI DESSUS AFFICHE UN ETAT A LA FIN DE LA SAION V

Si l’on regarde les locations de vacances des premières saisons sous ce prisme, notons la qualité de quelques uns d’entr’eux qui caracolent en tête de classement.

Notre villa à Vred et le Ryad à Marrakech permettent de comparer les niveaux de qualité à critères identiques

39 % des 72 logements testés ont une note supérieure à 4, ce qui représente au vu des critères exigeants une excellente note qui démontre de la qualité des hôtes et de leurs biens

Seulement 15 % ont une note inférieure à 3 laissant à penser à des insuffisances. Il convient de nuancer ce résultat toutefois en rappelant que le critère prix pèse pour 10% sur la note finale

Les notions de qualité (propreté,, qualité chauffage/clim, confort salon literie, sdb, pression eau représentent 20 % de la note, l’équipement (barbecue, nb chbre, nb lits, nb toilettes, lave linge, sèche linge, espace travail, wifi, chaines Tv four Micro ondes, Lave vaisselle, plaques de cuisson, équipement cuisine, piscine) comptent pour 50% de la note

donc nous pouvons affirmer que les locations de vacances ayant une note supérieure à 4 sont de très bonne qualité et confortables par rapport au prix payé. De même nous pouvons affirmer que ceux ayant une note inférieure à 3 n’ont pas le niveau de confort et de services attendus par rapport au prix payé

Notons qu’à cette heure c’est en Espagne que l’expérience est la plus probante : Les réservations représentent 16 % du total, elles ont la meilleure note moyenne (4.11/5 contre une moyenne générale à 3.67, si on accepte le Danemark ou seul 2 logements ont été réservé avec une moyenne à 4.35), 50 % d’entr’elles ayant obtenu plus de 4 sur 5 et aucune moins de 3

La Croatie représente 10% des locations de vacances; 43% d’entr’elles ont plus de 4 sur 5 mais 29 % ont moins de 3 ! et la moyenne s’en ressent à 3.51 seulement

Le Maroc avec 29% des réservations a une excellente moyenne de 3.94 , avec 53% de ses LOCATIONS DE VACANCES à plus de 4 et aucun à moins de 3

L’analyse des prix de la nuitée sont aussi édifiants. La qualité des LOCATIONS DE VACANCES constatée en Espagne n’implique pas un prix beaucoup plus élevé : 16% de plus que la moyenne et ce malgré 44 % des logements notés plus que 4

Au Maroc les prix sont inférieurs de 29 % / à la moyenne; Pour autant la moyenne de note est de 3.76 (contre une moyenne générale de de 3.94) avec 53% des logements notés plus que 4

en Croatie les prix sont supérieurs de 14% à la moyenne, pour une note de 3.51 seulement mais avec 43 % des LOCATIONS DE VACANCES notés plus que 4

En Grèce enfin, les prix sont inférieurs de 10% à la moyenne, moyenne de note assez faible à 3.21 (seulement 14% de logements notés à plus que 4, 29% à moins de 3)

Allons plus loin est remarquons qu’en Espagne 33% des logements ayant plus que 4 en moyenne, ont un prix à la nuitée inférieure à la moyenne, contre 88 % au Maroc et 67 % des logements de Croatie

Et regrettons que 50 % des logements italiens ayant moins de 3/5 en note, ont un prix supérieur à la moyenne, seule exception avec l’Albanie d’ailleurs sur les 72 logements testés

 

 

 

MASSIF DE LA SERRA DE ESTRELA – CASA DO CASTELO- PORTUGAL

locations de vacances

Une petite maison de 60m2 au cœur d’un village traditionnel de l’Estrala, dans une rue en impasse où il est facile de se garer.

Petite cour fermée, avec salon de jardin, barbecue

La maisonnette est sur deux étages avec une belle pièce à vivre au rez de chaussée comprenant une cuisine bien équipée, un salon, TV, Wifi très performant, bureau

A l’étage une salle de bains très fonctionnelle, et deux chambres, une avec lit double et une avec deux lits simples

Excellente communication avec les hôtes

Seul regret, les lits un peu raide mais l’ensemble est vraiment très agréable à vivre et nous le recommandons, d’autant plus que le choix de logement est assez restreint dans les environs

LIEN VES L’ANNONCE

 

EL COQUETO DE LA SIERRA- SEGOVIE- ESPAGNE

locations de vacances

Cette fois pas une bonne pioche…

L’appartement est situé dans un vieil immeuble et les abords ne sont pas en parfait état.

L’annonce annonce une piscine… qui se trouve à 400 mètres du building, censée ouvrir au 4 Juin et fermée jusqu’à nouvel ordre

Les avis sont extrêmement positifs mais est-ce réellement des avis fiables ?

en tout cas l’équipement est léger : pas de bouilloire électrique comme annoncé, la piscine annoncée comme privée est commune et bien loin,

Le salon n’est pas du tout confortable. Une barre sous l’assise est très désagréable.

un appartement annoncé de plus à 81 m2 qui n’en fait pas 60 ! Bref, un mauvais choix !

LIEN VERS L’ANNONCE

CASA LOS APEROS VALLADOLID – ESPAGNE

locations de vacances

Voici encore un logement que nous recommandons chaudement. Une surface disponible incroyable, un jardin avec cerisiers, poules, barbecue ,salon extérieur, une grande véranda entièrement équipée avec cuisine complète, frigo et même cave à vin, bar

Dans le logement principal une seconde cuisine entièrement équipée, un salon avec TV, salle à manger, deux salles de bains dont une avec baignoire en fonte vintage, et deux belles chambres

Wifi correct. Un bémol sur la literie  : lit assez petit et matelas trop ferme

LIEN VERS L’ANNONCE

CASA DA TAPADA – DOURO PORTUGAL

locations de vacances

Les records sont faits pour être battus. Et ce logement prend la première place de notre classement, et fort à parier qu’il y sera longtemps

Toutes les cases ou presque ici sont cochées : en terme de confort, d’espace, d’équipement…Rien de mieux jusqu’à présent !

Un extérieur avec grande piscine hors sol, salon de jardin, transats, belle terrasse, grand parking

Maison comprenant 3 chambres suites, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée entièrement équipée

Wifi performant

Manque peut-être un peu plus de confort sur la literie et surtout un lave-linge, qui permettrait d’envisager des séjours plus longs

LIEN VERS L’ANNONCE

VILLA CHEZ JOSE & CARLA – ESMORITZ PORTO PORTUGAL

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Un rez de villa spacieux avec jardin, petite véranda semi ouverte avec barbecue

A l’intérieur un grand espace de vie avec salon, table à manger et cuisine équipée avec deux petites plaques de cuisson et un petit four

Deux chambres avec lit double assez confortables et une salle de bains avec douche

Machine à laver

Wifi performant

LIEN VERS L’ANNONCE

VILLA HOUSE & PEOPLE – BRAGA PORTUGAL

locations de vacances

Voici encore une superbe location à proximité de Braga.

La maison est divisée en deux parties : les propriétaires en sous sol et les locataires  au dessus. a disposition une piscine naturelle privée, un parking à partager, une superbe terrasse privée avec barbecue

A l’intérieur, 3 chambres avec lits doubles, deux salles de bains dont une douche multi jets, un grand salon et salle à manger, une très belle cuisine entièrement équipée.

LIEN VERS L’ANNONCE

CASA JACOBA – SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE – ESPAGNE

locations de vacances

Magnifique Villa à une dizaine de kilomètres de Saint Jacques, au calme , sur un espace entièrement clôturé, avec parking intérieur

La villa est très confortable avec un étage comprenant une très grande chambre suite et terrasse immense bien ensoleillée, et une seconde chambre, salle de bains séparée mais aussi un grand espace de détente. Maison très ensoleillée

Au rez de chaussée, une troisième chambre, une salle de bains, un grand espace à vivre avec salon (un peu défoncé) et table pour le repas. Terrasse extérieure avec barbecue (dommage que l’extérieur ne soit pas planté, il offrirait un réel plus à l’ensemble)

Le grand plus c’est évidemment cette grand piscine couverte chauffée. Apparence un peu veillotte, traitement au sel. en tout cas très agréable à l’utilisation même si on peut regretter qu’elle ne soit pas un peu mieux entretenue. De même que nous regrettons compte tenu du prix payé que la pelouse ne soit pas non plus entretenue. signalons enfin le salon avachi, ces derniers points expliquent pourquoi malgré le reste des prestations l’établissement ne figure pas dans nos coups de coeur…

 

LIEN VERS L’ANNONCE

APPARTEMENT MIRANDO AL MONTE – POSADA DE LLANES – ASTURIES – ESPAGNE- locations de vacances

L’appartement est au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble assez récent, avec piscine commune, visible depuis les fenêtres de l’appartement. Parking couvert mais aussi parking dans la rue

Le logement est petit, avec deux chambres, une salle de bains et une pièce à vivre, le tout sur 90 m2 ? En tout cas c’est ce que précise l’annonce mais nous avons du mal à les trouver !

Petit frigo, ustensiles limités, très petit balcon. En bref, vous comprenez que nous sommes ici dans un logement destiné à des vacanciers de passage sans rechercher à ce qu’ils soient confortablement installés…A moins que l’objectif soit uniquement de louer au prix maximum sans offrir le pendant.. Ou les 2

L’annonce comporte d’ailleurs de multiples inexactitudes : piscine intérieure (alors qu’elle est extérieure), patio (et en réalité un petit balcon où l’on ne peut même pas disposer une chaise).

De plus, il ne respecte pas la législation locale espagnole et asturienne qui oblige à mettre à disposition un cahier de doléances dans l’appartement et un plan de surface

Après avoir contacté le gestionnaire de l’établissement nous obtenons confirmation que le logement a une surface de 53 m2. Il refuse un geste commercial, estimant que l’incompréhension provient d’erreurs de traduction. En Espagne une piscine est dite intérieure quand elle est intérieure à l’établissement.

Pour autant, les 18 précédant logements loués en Espagne indiquaient tous piscine extérieure…

Nous avons donc contacté Booking pour obtenir gain de cause

Le gestionnaire nous a demandé de quitter immédiatement le logement, ce que nous avons bien entendu refusé

Non seulement le propriétaire tente d’arnaquer les clients mais en pmlus le gestionnaire couvre ses agissements ; voilà une attitude peu professionnelle…

Enfin hier soir, à la veille de notre départ nous obtenons gain de cause avec une remise de 30 % sur le prix de la location. Nous reste à récupérer notre caution…

Nous ne recommandons donc évidemment pas.

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APPARTEMENT CHEZ GOTZON – BURGOS – CASTILLE & LEON- ESPAGNE- locations de vacances

Un bel appartement situé au rez de chaussée avec une petite volée d’escaliers dans un complexe comprenant une grande piscine profonde avec plongeoir. Grand barbecue disponible pour l’ensemble du lotissement, terrain de basket

Le logement est bien propre et spacieux avec trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées en sus. Salle à vivre complète avec table pour déjeuner à 8 , grans salon.

Tv avec chaines espagnoles

Nous regrettons l’absence de terrasse, de balcon, mais surtout de WIFI compte tneu du prix mais l’ensemble reste très convenable

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MAISON ERBURU 1- PAMPELUNE – PAYS BASQUE- ESPAGNE- locations de vacances

Dans le superbe village d’Urdiain, en pays basque, une maison traditionnelle offrant en rez de chaussée deux chambres, deux salles de bains et une belle pièce à vivre

un espace limité sans extérieur mais qui offre le nécessaire : cuisine bien équipée (manque verre à vin néanmoins) avec four microondes et lavevaisselle.

Wifi peu performant mais suffisant

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APPARTEMENT ATICO CON PISCINA BELLAVISTA- TUDELA- PAYS BASQUE- ESPAGNE- locations de vacances

A Tudela, à quelques kilomètres seulement de l’entrée des Bardenas reales, un appartement dans une tour de 9 étages assez bien entretenue, avec piscine

appartement au dernier étage, accessible avec un petit ascenseur. L’appartement est propre et bien équipé avec 4 chambres, une cuisine entièrement équipée avec four mo mais aussi Lave vaisselle et lave linge

Un petit balcon permet de faire sécher le linge

Salle de vie asse zgrande

Un bémol, la clim ne fonctionne pas bien et l’appartement reste très chaud

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APPARTEMENT MAURICI PARC- EMPURIABRAVA CATALOGNE- ESPAGNE-

locations de vacances

A Roses, un petit appartement de 50m2, mais bien agencé. Les chambres sont suffisamment gandes, la salle de bains très bien et la pièce à vivre finalement bien confortable. Un terrasse complète le tout assez grande pour y manger. Mais les températures actuelles nous en empêchent !

Heureusement l’appartemetn est climatisé

Situé dans un complexe à taille humaine, il dispose d’une belle piscine avec deux jacuzzi, petite mais agréable

Wifi un peu faiblard

Belle TV

Equiepemnt de la cuisine minimaliste : pas e four, pas de lave-vaisselle et équipement de base

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VILLA CHEZ MARIA- VALLROMANES BARCELONE- ESPAGNE- locations de vacances

A Vallromanes, à unevingtaine de kilomètres de Barcelone, Maria et son mari vous accueille de manière très sympathique dans leur villa. La partie basse vous est réservée, comprenant 4 chambres dont deux très belles. Une salle de bains, un grand espace à vivre avec télévision et netflix et une très belle cuisine entièrement équipée avec tout le confort et les ustensiles nécessaires

A l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue et une grand piscine hors sol de plus de 8m (environ 25m2)

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